Máster | Dirección de empresas inmobiliarias innovadoras (MDEI +i)
El Máster en dirección de empresas inmobiliarias innovadoras te permitirá obtener los conocimientos que te ayudarán a crear y dirigir una empresa de promoción inmobiliaria innovadora, incluyendo las competencias necesarias para analizar y gestionar proyectos y operaciones inmobiliarias.
El Máster en dirección de empresas inmobiliarias innovadoras te permitirá obtener los conocimientos que te ayudarán a crear y dirigir una empresa de promoción inmobiliaria innovadora, incluyendo las competencias necesarias para analizar y gestionar proyectos y operaciones inmobiliarias.
El Máster en Dirección de Empresas Inmobiliarias Innovadoras de la Escola Sert pretende establecer un nuevo paradigma en la gestión inmobiliaria, en el que las necesidades reales de los ciudadanos, de la ciudad y del entorno se transformen en desarrollos urbanísticos y proyectos de edificación con un alto contenido de innovación en los modelos, procesos y productos convencionales.
La empresa inmobiliaria requiere de una adecuación rápida a los criterios emergentes de edificación inteligente, sostenible, de alta calidad ambiental, digital y robótica, al tiempo que debería plantear procesos con la participación de todos los agentes vinculados.
El carácter profesional y pluridisciplinar del máster nos permite pensar que los cambios impulsados desde la dirección de las empresas conjuntamente con los responsables de gestionar y analizar las operaciones inmobiliarias pueden asegurar el éxito del reto planteado.
El máster se dirige a arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, ingenieros técnicos, economistas, gestores y empresarios, etc. que tengan interés en especializarse en el análisis y gestión de operaciones inmobiliarias desde un punto de vista arquitectónico, constructivo, económico, financiero, comercial y de explotación.
Este máster se realizará a partir de sesiones magistrales combinadas con el estudio de casos, tutorías y workshops. Se trabajarán casos prácticos y reales que permitirán al alumno profundizar mucho más sobre los problemas que surgen en la práctica profesional diaria de un analista o gestor de proyectos urbanísticos e inmobiliarios.
Se emplearán estrategias didácticas que ayudarán al alumno a enfrentarse a problemáticas reales del día a día del profesional: ¿Cómo hacer que un proyecto sea viable? ¿Cómo hacer la gestión? ¿Cómo comercializar una obra de gran envergadura?
El sistema de evaluación de los módulos se basa en la evaluación continua a través de la participación en las sesiones, la presentación de casos y ejercicios individuales y/o grupales.
Requisitos de acceso al máster:
Titulación universitaria o acreditación de experiencia laboral suficiente en el sector. Para la obtención del título oficial de Máster o Postgrado será necesario que el alumno disponga de una titulación universitaria previa.
El Máster tiene una duración de 360 horas lectivas, 60 créditos ECTS, con una extensión de un año académico, y se puede realizar por separado en dos posgrados que son:
Postgrado en Análisis y Gestión de Operaciones y Proyectos Inmobiliarios
Promoción y Dirección de Empresas Inmobiliarias Innovadoras
Los postgrados tienen una duración de 4 meses cada uno.
Cuenta con la acreditación de la Universidad Politécnica de Cataluña (UPC) y el título propio por la Escola Sert del Colegio de Arquitectos de Cataluña y la Asociación de Promotores de Cataluña.
1. Actualidad del sector inmobiliario, normativa de aplicación y políticas de vivienda I y II (8 ECTS - 48 horas lectivas)
- Coyuntura sectorial.
- Ley de la vivienda.
- Ley de Ordenación de la edificación.
- Decreto de habitabilidad.
- Código técnico.
- Políticas de vivienda.
- Modelos de ciudad.
- La ciudad bien temperada.
- Desarrollo urbano.
- Renovación, Regeneración y renovación urbana.
- Estrategias de desarrollo urbano desde el sector privado.
- Normativas europeas sobre certificaciones de calidad en edificación.
Actividades formativas:
Participación en sesiones magistrales dirigidas por ponentes que participan en la toma de decisiones legales.
2. Planificación y gestión urbanística (6 ECTS - 34 horas lectivas)
- Régimen de la propiedad del suelo y planeamiento urbanístico.
- Gestión y práctica urbanística.
- Licencias, medidas de protección y régimen sancionador urbanístico.
Actividades formativas:
Participación en sesiones magistrales dirigidas por ponentes que participan en la toma de decisiones normativas.
3. Análisis de mercado y viabilidad de productos inmobiliarios (9 ECTS - 52 horas lectivas)
- Viabilidad de operaciones inmobiliarias.
- Estándares de valoración y normas vigentes en España.
- Métodos de valoración según el tipo de activo.
- Análisis de inversiones en el sector inmobiliario residencial y no residencial.
- Criterios de análisis y toma de decisiones.
- Grandes fondos de activos inmobiliarios.
- Figuras de gestión.
- Services y promoción delegada.
Actividades formativas:
Se desarrollarán casos prácticos a lo largo de las sesiones con la participación de todos los estudiantes.
4. Planificación y gestión de operaciones inmobiliarias Iy II (10 ECTS - 58 horas lectivas)
- Organización y dimensionado de equipos en una promotora inmobiliaria.
- Figuras de gestión.
- Gestión de proyecto y obra de la administración pública.
- Contratación de equipos, agentes y obra.
- Planificación de operaciones, control y control de costes.
- Documentación legal.
- Project management.
- Análisis de mercado y planificación de operaciones.
- Modelos de negocio inmobiliario.
- Comunidades, cooperativas y vivienda social.
Actividades formativas:
Se desarrollarán casos prácticos a lo largo de las sesiones con la participación de todos los estudiantes.
5. La innovación en el sector inmobiliario I i II (11 ECTS - 68 horas lectivas)
- Emprendimiento e innovación en operaciones inmobiliarias.
- TIC y robótica.
- SIG, 3D y realidad virtual aplicada al sector inmobiliario.
- El reto de la construcción industrializada.
- Emprendimiento e innovación en operaciones inmobiliarias.
- Investigación urbana y de vivienda.
- Concesiones administrativas colaboración público-privada.
- Innovación y modelos de negocio en edificación residencial, no residencial y vivienda social.
- Nuevas tipologías de vivienda flexible y accesible.
- Arquitectura de alta calidad ambiental.
- Innovación en procesos e instrumentos de gestión.
Actividades formativas:
Desarrollo de un caso práctico por grupos. Desarrollo de mesas redondas.
6. Dirección estratégica de empresas inmobiliarias (10 ECTS - 64 horas lectivas)
- Organización de empresas inmobiliarias.
- Introducción a las finanzas de las operaciones inmobiliarias.
- Aspectos legales de la financiación.
- Contratos y due diligence inmobiliaria.
- Fiscalidad en operaciones inmobiliarias.
- Tributación y transmisión de la empresa familiar.
- Tributación local.
- Contratos de transmisión.
- Comunidades de propietarios.
- Organización de empresas inmobiliarias patrimonialista y explotación de activos.
- Financiación de operaciones.
- Riesgos.
Actividades formativas:
Desarrollo de un caso práctico por grupos. Desarrollo de mesas redondas.
7. Proyecto final (6 ECTS - 36 horas)
Trabajo de aplicación de los contenidos vistos a lo largo del Máster. Se propone como tema prioritario el de modelos de negocio inmobiliario que incorporen la innovación.
Trabajo que contará con la tutela de un profesor del Máster. Se realizará en grupo de 2 estudiantes. Se realizarán sesiones presenciales con la participación de todos los grupos y sesiones individuales on line.
Tutorias proyecto final: miércoles, de 19:00 a 20:00 h
8. Workshops
1. Empreneduría en el sector inmobiliario
2. Reto de la industrialización
3. Matriz estratégica de empresas inmobiliarias
4. Oportunidades de vivienda en nuevos desarrollos urbanos
Sistema de evaluación
El proyecto será defendido al finalizar el Máster en una sesión pública ante un tribunal constituido al efecto. La calificación final será determinada por dicho tribunal. Se tendrá en cuenta: implicación en el proyecto, alcance de los objetivos planteados, adecuación del proyecto a los contenidos del Máster, calidad de la documentación entregada, claridad en la exposición oral.
Elaboración de estudios de viabilidad de proyectos y operaciones inmobiliarias
- Compresión de valoraciones y tasaciones inmobiliarias, incluyendo terrenos rústicos, solares, edificaciones y espacios urbanos.
- Compresión de los métodos de medida, de programación económica y de cálculo de costes en las operaciones y proyectos inmobiliarios urbanísticos, de obra nueva, de rehabilitación y patrimoniales, entre otros.
Gestión de operaciones inmobiliarias urbanísticas y de edificación
- Aptitud para gestionar los programas de usos de los edificios, considerando los requisitos de los usuarios finales, analizando precedentes y condiciones de localización y de mercado, aplicando estándares y estableciendo dimensiones y relaciones de procesos y equipos.
- Compresión de la gestión de planes de ordenación territorial y metropolitana, planes estratégicos, praxis y gestión urbanística, así como a planes de actuación en áreas urbanas y de carácter especial, tanto mismo de entre otros.
- Comprensión de los métodos generales de organización, gestión, administración, planificación y dirección empresarial y su aplicación a los sectores inmobiliarios y de la construcción
- Negociación y gestión de la contratación de facultativos, de contratistas de obras e industriales.
Dirección de empresas inmobiliarias
- Compresión de los sistemas de organización de las empresas inmobiliarias respecto a la distribución de tareas y responsabilidades, al control de tiempo de producción, costes y rendimientos laborales, a la administración económica y planificación comercial.
- Visión de negocio, entendida como la capacidad de reconocer las amenazas y aprovechar las oportunidades y las fuerzas externas que repercuten en la efectividad y competitividad del negocio
- Orientación inter funcional, entendida como la capacidad de conocer la empresa más allá de los límites de la propia función, comprender la interrelación de las diferentes unidades y desarrollar su cooperación.
- Gestión de recursos, la dirección de personas, el liderazgo, la orientación al cliente y la negociación.
- Compresión del marco legal y otros marcos especializados: urbanístico, fiscal, jurídico, técnico, etc,.
Competencias de innovación
- Comprensión de los métodos de estudio de las necesidades y demandas sociales, de los componentes del confort y de la calidad de vida, de las condiciones de habitabilidad y de los programas básicos de vivienda.
- Iniciativa personal y pro actividad, teniendo en cuenta los criterios de: Toma de Decisiones, Autocontrol e Inteligencia Emocional.
- Orientación de la creatividad personal hacia procesos de innovación
- Aptitud para emprender
Salidas profesionales
Una formación de especialización y práctica sobre la actualidad del sector inmobiliario, análisis de viabilidad de operaciones inmobiliarias, planificación y gestión de operaciones y equipos, dirección estratégica de empresas inmobiliarias e innovación en el sector inmobiliario. Cada uno de los actores principales explicarán las diferentes acciones que puedes realizar por diferentes salidas laborales:
- Analizar y re-valorizar la viabilidad de operaciones inmobiliarias, incorporando criterios de sostenibilidad y de innovación,
- Acceder a posiciones técnicas y directivas a empresas inmobiliarias de ámbito local o nacional.
- Crear y dirigir una empresa promotora, constructora o patrimonial, inmobiliaria, incluyendo comunidades de bienes y cooperativas.
Metodología
La metodología de impartición del máster, basada en la resolución de casos en contextos concretos en los que los estudiantes deberán poner en funcionamiento sus conocimientos, aptitudes y actitudes para adquirir competencias transversales de tipo metodológico y participativo.
Infórmate de las condiciones de inscripción y matriculación aquí.
BENEFICIOS DE PAGO AVANZADO
- Si se hace el pago de la formación hasta dos (2) meses antes (4 de septiembre) que empiece el posgrado, se hará un descuento de un 10% (a sumar a los descuentos de colegiación).
- Si se hace el pago de la formación hasta uno (1) mas antes (4 de octubre) que empiece el posgrado, se hará un descuento de un 5% (a sumar a los descuentos de colegiación).
¡Disfruta de una beca si te haces delegado/da!
Ejerce de nexo entre la escuela, los docentes y tus compañeros y disfruta de una importante beca para desarrollar estas tareas.
¡Financia tu formación!
Si quieres financiar tu formación con el Préstamo formación Sert, contacta con barcelona@arquia.es o llama al 93 4826850.
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